Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Mit unserem innovativen Konzept sichern wir den erfolgreichen Verkauf auch in der aktuellen Marktlage. Neugierig geworden?
- Vom Erstkontakt bis zum Notar und darüber hinaus sind wir für Sie da!
- Wir erstellen eine umfassende und fundierte Wertermittlung
- Profitieren Sie von unserem Know-How und dem großen Netzwerk!
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Grundstücksverkauf gern persönlich. Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Da es gerade beim Grundstücksverkauf auf ein fundiertes Wissen und ein passendes Netzwerk ankommt, sollten Sie auf alle Fälle professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Seit über 30 Jahren stehen wir für erfolgreich verkaufte Immobilien, insbesondere haben wir uns auf die Grundstücksvermittlung spezialisiert. Beim Grundstücksverkauf kommt es auf eine fundierte Wertermittlung an. Wir projektieren Ihr Grundstück mit der maximalen Bebaubarkeit, was sich entsprechend beim Verkaufspreis wiederspiegelt.
Wir verkaufen Ihr Grundstück in 5 Schritten
Wertermittlung
Erstellung einer umfassenden Wertermittlung. Die Bebaubarkeit spielt hier eine große Rolle!
Objektaufnahme
Wir nehmen Ihr Grundstück umfassend auf. Die Vorbereitung ist hier besonders wichtig!
Vermarktung
Wir erstellen eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Grundstück – gegebenenfalls sogar die Projektierung!
Der Verkauf
Beim Grundstücksverkauf sind in der Regel Profis wie z.B. Bauträger beteiligt. Wir übernehmen die detallierte Arbeit!
Notar & Aftersales
Wir sind auch über den Notartermin hinaus für Sie verfügbar. Sollten Sie also noch Fragen oder weitere Unterstützung benötigen, melden Sie sich gerne bei uns!
Das sagen unsere Kunden
Unsere Leistungen für Grundstücksverkäufer
Als Grundstücksverkäufer haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite:
- Diskrete Prüfung Ihres Grundstücks
- Professionelle wie seriöse und sichere Kaufabwicklung
- Lösungsorientierte Beratung von Erbengemeinschaften
- Bei Bedarf rechtssichere Bieterverfahren, begleitet durch erfahrene Fachanwälte
Mit unseren Leistungen erreichen Sie tatsächliche Wertschöpfung, die Ihrem Grund gebührt:
- Fundierte Analyse, wie Ihr Grundstück mit maximalem Gewinn genutzt werden kann
- Unterstützung bei der schnellen Klärung aller relevanten baurechtlichen Fragen
- Unterstützung bei der Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen für die maximale Bebauung
- Fachkundige, lösungsorientierte Beratung bezüglich Grundstücken mit Altbestand
- Effiziente Vermarktung und engagierte Vertriebsleistung für echten Verkaufserfolg
Die 5 Schritte zum Grundstücksverkauf im Detail
1. Den Wert Ihres Grundstücks ermitteln
Bevor wir den Wert Ihres Grundstücks bewerten können, tragen wir mit Ihnen gemeinsam alle nötigen Unterlagen zusammen. (Bebauungsplanung, ggf. Unterstützung bei einer Bauvoranfrage, Lageplan, Grundbuchauszug, etc.). Der Wert eines Grundstücks in München und Umland wird mit dem Vergleichswertverfahren bewertet. Zusätzlich werden hier noch die aktuellen Bodenrichtwerte hinzugezogen. Wichtig: Der Wert eines Grundstück ergibt sich aktuell in der Regel durch die mögliche Bebaubarkeit! Dies bedeutet, dass dieser Punkt in der Wertermittlung einen großen Einfluss haben kann! Wenn nötig, unterstützen wir Sie hier gerne bei der Erstellung einer Bauvoranfrage, um die Möglichkeiten im Vorfeld abzuklären! Wir betrachten Ihr Grundstück immer ganzheitlich!
2. Die Aufnahme Ihres Grundstücks
Beim Verkauf eines Grundstücks sind, je nach Bebaubarkeit, oftmals Profis beteiligt. Dies bedeutet, dass gerade Bauträger oder Investoren an Grundstücken interessiert sind. Diese kennen das Prozedere sehr genau und gerade deswegen ist eine genaue Vorbereitung sehr wichtig. Wir unterstützen Sie gerne und können auch teilweise die Beschaffung der nötigen Unterlagen übernehmen! Bei der Vorabplanung ist im Rahmen der Wertermittlung auch der aktuelle Bebauungsplan (soweit vorhanden) genau zu prüfen. Wir stellen gemeinsam mit Ihnen im Vorfeld alle wichtigen Dokumente zusammen, damit wir immer zeitgerechet agieren können!3. Die Vermarktung Ihres Grundstücks
Nicht ohne Grund wird der Verkauf eines Grundstücks von vielen als „Die Königsdisziplin“ bezeichnet. Auf Basis der Wertermittlung erstellen wir ein Verkaufskonzept für Ihr Grundstück. Zusätzlich zu den bekannten Vermarktungswegen, wie zum Beispiel allen renommierten Online-Portalen oder den lokalen Zeitungen, greifen wir hier auf unserer Netzwerk zurück! Diese langjährig gewachsenen Geschäftsbeziehungen machten es möglich, bereits eine Vielzahl an Grundstücken zu verkaufen! Das bedeutet im Detail: Wir greifen unter anderem auf Bauträger und Investoren zurück. Dank einer Vielzahl an Referenzgrundstücken sind wir mit den Interessenten nicht nur im Gespräch, sondern kennen auch den aktuellen Markt im Detail.
4. Grundstücksverkauf & Verhandlungen
Wie bereits angesprochen, sind bei Grundstückverkäufen in der Regel Profis involviert. Wir übernehmen hier nicht nur die Begehungen des Grundstücks, sondern stehen auch für die umfassende Klärung von Fragen und als Verhandlungspartner mit dem Kaufinteressenten bereit. Gerade bei der Klärung baurechtlicher Fragen und komplizierten Grundstückgegebenheiten können wir mit über 30 Jahren Erfahrung glänzen. Verlassen Sie sich hier gerne umfassend auf uns als Ihren Grundstücksmakler an Ihrer Seite!
5. Notar & Aftersales
Wir sind an Ihrer Seite als fairer Partner und bleiben es auch! Ein Grundstückverkauf endet für uns nicht beim gemeinsamen Notartermin! Uns ist besonders wichtig, dass ein Kunde unsere Grundsätze spürt. Dies bedeutet unter anderem, dass wir transparent, langfristig und seriös arbeiten! Sprechen Sie uns gerne an und wir beraten Sie in einem ersten unverbindlichen Gespräch über die Möglichkeiten Ihres Grundstückverkaufs! Wir freuen uns auf Sie!Sie haben vorab Fragen zum Grundstücksverkauf?
Wie schnell wird mein Grundstück verkauft?
Diese Frage ist gerade beim Grundstücksverkauf besonders schwer zu beantworten. In der Regel ist ein Grundstück in 2 – 4 Monaten verkauft. Hier sind aber einige Faktoren zu beachten:
- Muss noch eine Bauvoranfrage gestellt werden? Sollte der Wert eines Grundstück noch genauer festgelegt werden, wird in der Regel eine Bauvoranfrage zu Rate gezogen. Diese kann vom Verkäufer im Vorfeld durchgeführt werden oder von einem potentiellen Käufer erfragt werden.
- Welche Preisvorstellungen haben Sie? Natürlich hat der Preis einen großen Einfluss auf die Verkaufsdauer.
- Wie gut ist Ihr Grundstück bebaubar? Gut bebaubare Grundstücke sind natürlich bei Investoren und Bauträgern sehr beliebt und gefragt! Hier ist es besonders wichtig, im Vorfeld die richtige Vorarbeit zu leisten, um schnell agieren zu können und nicht unter Wert zu verkaufen! Ein schwierig zu bebauendes Grundstück wird eher von Liebhabern beziehungsweise Privatpersonen gekauft. Ebenso sind kleine Grundstücke, auf denen „nur“ ein Einfamilienhaus errichtet werden kann, für Bauträger eher uninteressant.
Brauche ich beim Grundstücksverkauf eine Bauvoranfrage?
Eine Bauvoranfrage ist oftmals die zusätzliche Absicherung, was in einem Grundstück an Wohnraum generiert werden kann. Dies wird gerne herangezogen, wenn es keinen Bebauungsplan gibt! Sie brauchen grundsätzlich keine Bauvoranfrage zu stellen, um Ihr Grundstück zu verkaufen. In manchen Fällen ist es aber vorteilhaft, dies im Vorfeld abzuklären.
Warum werden Grundstück gerne im Bieterverfahren verkauft?
Gerade bei begehrten Grundstücken kommt das Bieterverfahren immer wieder zu tragen. Wie bereits aus dem Begriff zu erahnen ist, bekommt der „Meistbietende“ den Zuschlag. Wichtig hierbei ist aber, dass das höchste Gebot nicht angenommen werden muss!
Bei besonders gefragten Grundstücken kann es dabei aber passieren, dass sich Interessenten gegenseitig hochbieten. Wie das Bieterverfahren im Detail funktioniert lesen Sie hier!
Wer kauft in der Regel mein Grundstück?
Das ist eine gute Frage vorab! In der Regel werden Grundstücke von „Profis“ (Bauträgern oder Investoren) gekauft. Also von Personen, die mit den Grundstücken Geld verdienen wollen, zum Beispiel durch eine Bebauung.
Hier ist zu unterscheiden zwischen Grundstücken, die gut bebaubar sind und denen, die es nicht sind.
Gut bebaubare Grundstücke werden somit gerne von Gewerbetreibenden gekauft. Die Grundstücke, die nicht so gut bebaubar sind, werden eher von Liebhabern oder Privatpersonen gekauft.
Wichtig hierbei ist, dass gerade die Wertermittlung, die Vermarktung und die Vorarbeit sehr wichtig sind, um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen!
Wie wird mein Grundstück vermarktet?
Bei der Vermarktung eines Grundstück greifen wir dank unserer über 28-jähringen Erfahrung auf unser Netzwerk zurück. Zusätzlich werden die Grundstücke natürlich auch, zum Beispiel, in den renommierten Online-Portalen oder lokalen Zeitungen inseriert.
Dank unserer Marktpräsenz und unseres großen Netzwerkes können wir aber eine Vielzahl an Grundstücken bereits über unsere bekannten Partner verkaufen.
Aufgrund der laufenden Grundstückverkäufe sind wir hier nicht nur immer mit dem Ohr am Markt, sondern können auch möglichen Kaufinteressenten von bereits verkauften Grundstücken das Ihre für eine Besichtigung vorschlagen.
Übernimmt AkuRat die Verhandlungen bei meinem Grundstücksverkauf?
Genau dafür sind wir da! Da es, wie bereits angesprochen, bei Grundstückverkäufen in der Regel um Profikäufer geht, übernehmen wir hier gerne auch die Verkaufsverhandlungen. Somit kann, im Rahmen einer Grundstücksbegehung sowie der Klärung aller Fragen und Fakten, die Preisverhandlung durch unser professionell geschultes Team übernommen werden.
Sie haben Fragen über den genauen Ablauf und unser Leistungsspektrum? Sprechen Sie uns gerne persönlich an!
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell!
- über 30 Jahren Erfahrung
- über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets Zukunftsorientiert
