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Immobilienmakler Au in der Hallertau | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Au in der Hallertau lag bis 2024 bei 2.423 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 3.224 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 970 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Au in der Hallertau liegt bei 2.222 EUR/m², für Häuser bei 3.024 EUR/m²

Preisentwicklung Immobilien Au in der Hallertau

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 777 EUR/m², 2024 bei 770 EUR/m² und 2023 bei 719 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 3.054 EUR/m², 2024 bei 3.024 EUR/m² und 2023 bei 2.974 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.244 EUR/m², 2024 bei 2.222 EUR/m² und 2023 bei 2.172 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Au in der Hallertau

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Unsere Leistungen für Sie in Au in der Hallertau

Immobilienverkauf

Markt Au in der Hallertau liegt ca. 20 Kilometer von Freising und Moosburg entfernt und besticht durch seine hohe Lebensqualität. 1349 wurden die Marktrechte erteilt. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit an München ermöglicht.

Eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, bietet Au zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die idyllische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche regionale Feste.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Au in der Hallertau im Landkreis Freising verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die B301 besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A92, wodurch München und der Flughafen in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Zudem bieten Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Immobilienkauf

Anbindung
Au in der Hallertau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B301 besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 (München-Nürnberg) und A92 (München-Deggendorf), wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 45 Minuten und der Flughafen München in rund 30 Minuten erreichbar sind. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising, Mainburg und Pfaffenhofen.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung von Au in der Hallertau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die sanften Hügel der Hallertau, umgeben von weitläufigen Hopfenfeldern, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

In der näheren Umgebung befinden sich attraktive Ausflugsziele wie die Naherholungsgebiete rund um die Ilm, der Kranzberger See sowie die Seenlandschaft im Freisinger Umland.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Au in der Hallertau. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Au in der Hallertau – Attraktives Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur

Au in der Hallertau ist auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur ein beliebter Wohnort.

Die Marktgemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, der Grundschule Au und der Abenstal Realschule Au in der Hallertau im Ort. Während die Mittelschule Nandelsbach in Nandelsbach ist, kann das Gabelsberger-Gymnasium Mainburg in Mainburg, das Hallertau-GymnasiumWolznach in Wolznach, das Karl-Ritter-von-Frisch Gymnasium in Moosburg und das Camerloher Gymnasium, Dom Gymnasium und Josef-Hofmiller-Gymnasium in Freising besucht werden. Ergänzend gibt es Bildungsangebote wie die Volkshochschule und eine Bücherei.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistungen in Au in der Hallertau. Krankenhäuser sind in Landshut das Kinderkrankenhaus St. Marien, in Freising das Krankenhaus Freising, die Ilmtalklinik Mainburg und die Ilmtalklinik in Pfaffenhofen. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das gesellschaftliche Leben in Au in der Hallertau wird durch zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales bereichert. Traditionelle Feste, Veranstaltungen in der Hopfenlandhalle Au sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit regionalen Spezialitäten tragen zur hohen Lebensqualität bei.