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Immobilienmakler Gartenberg | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Gartenberg lag bis

, für Häuser bis

und für Grundstücke bis

.

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Gartenberg liegt bei

, für Häuser bei

.

Preisentwicklung Immobilien Gartenberg

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 1.384 EUR/m², 2024 bei 1.371 EUR/m² und 2023 bei 1.421 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 5.778 EUR/m², 2024 bei 5.721 EUR/m² und 2023 bei 5.664 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 6.338 EUR/m², 2024 bei 6.275 EUR/m² und 2023 bei 6.213 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
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Unsere Leistungen für Sie in Gartenberg

Immobilienverkauf

Gartenberg, der größte Orsteil von Geretsried, besticht durch seine hohe Lebensqualität. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München ermöglicht.

Der Ortsteilname ist identisch mit dem Gartenberg, einer größtenteils bewaldeten Anhöhe. Der Ortsteil von Geretsried liegt südlich von Wolfratshausen zwischen der Isar und der Bundesstraße 11.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Gartenberg verkehrstechnisch gut angebunden. Je nach Verkehrslage kommt man über die B11 und die A95 innerhalb von ca. 45 Minuten mit dem Auto nach München, über St2369 und die A8 in ca. 1 Stunde in die Landeshauptstadt.

Immobilienkauf

Anbindung

Gartenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. München erreicht man über die B11 und die A95 oder die St2369 und die A8. Wolfratshausen ist durch die B11 nur ca. 10 Minuten entfernt und Ammerland am Starnberger See nur ca. 17 Minuten. Garmisch ist in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wolfratshausen.

Freizeit & Erholung

Die Umgebung von Gartenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die sanften Hügel Oberbayerns, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

In der näheren Umgebung befinden sich attraktive Ausflugsziele wie der Starnberger See bzw. das gesamte Fünfseenland mit dem Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See. Garmisch-Partenkirchen und Lenggries sind nahe Ausflugziele zum Wandern, Skilaufen oder sonstigen Outdoor Sportarten.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Gartenberg. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Gartenberg ist nicht nur wegen seiner idyllischen Lage im Grünen und der guten Anbindung an München besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur.

Der Ortsteil Gartenberg und Geretsried bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Kinderbetreuung und allen Schulen vor Ort.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie regionale Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten zur Verfügung.

Das gesellschaftliche Leben in Gartenberg wird durch zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales bereichert. Traditionelle Feste, Veranstaltungen in der Umgebung sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit regionalen Spezialitäten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen Gartenberg zu einem besonders attraktiven Wohnort.