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Immobilienmakler Gelbenholzen | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Gelbenholzen lag bis 2024 bei 10.143 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 9.250 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 2.191 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Gelbenholzen liegt bei 7.203 EUR/m², für Häuser bei 6.019 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.416 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Gelbenholzen

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 1.430 EUR/m², 2024 bei 1.416 EUR/m² und 2023 bei 1.451 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 6.079 EUR/m², 2024 bei 6.019 EUR/m² und 2023 bei 5.960 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 7.275 EUR/m², 2024 bei 7.203 EUR/m² und 2023 bei 7.132 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Unsere Leistungen für Sie in Gelbenholzen

Immobilienverkauf

Gelbenholzen, ein idyllischer Ortsteil von Fürstenfeldbruck, besticht durch seine hohe Lebensqualität und sein malerisches, ländliches Ambiente. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München ermöglicht.

Eingebettet in die grüne Landschaft Oberbayerns bietet Gelbenholzen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche regionale Feste und Veranstaltungen, die das traditionelle bayerische Lebensgefühl erlebbar machen.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Gelbenholzen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B471 sowie die Autobahnen A8 und A96 besteht eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg. Die S-Bahn-Station in Fürstenfeldbruck (S4) bietet eine direkte Verbindung nach München, wodurch die Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Zudem sorgen Buslinien für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Immobilienkauf

Anbindung
Gelbenholzen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau) ist die Münchner Innenstadt in etwa 35 Minuten und der Flughafen München in rund 40 Minuten erreichbar. Zudem sorgt die S-Bahn-Station in Fürstenfeldbruck (S4) für eine direkte Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Ergänzend bieten Busverbindungen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung von Gelbenholzen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

In der näheren Umgebung befinden sich attraktive Ausflugsziele wie die Amperauen, der Pucher Meer Badesee und der Ammersee. Die Alpen mit beliebten Wander- und Skigebieten wie Garmisch-Partenkirchen oder Brauneck/Lenggries sind in etwa eineinhalb Stunden erreichbar und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Gelbenholzen. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Gelbenholzen ist nicht nur wegen seiner idyllischen Lage im Grünen und der guten Anbindung an München besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur.

Der Ortsteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten und einer Grundschule in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in Fürstenfeldbruck und den umliegenden Städten gut erreichbar. Ergänzend gibt es Bildungsangebote wie eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie regionale Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten.

Das gesellschaftliche Leben in Gelbenholzen wird durch zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales bereichert. Traditionelle Feste, Veranstaltungen in der Umgebung sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit regionalen Spezialitäten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen Gelbenholzen zu einem besonders attraktiven Wohnort.