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Immobilienmakler Rausch | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Rausch lag bis 2024 bei 26.330 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 18.253 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.256 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Rausch liegt bei 8.572 EUR/m², für Häuser bei 8.179 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.922 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Rausch

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 1.941 EUR/m², 2024 bei 1.922 EUR/m² und 2023 bei 1.972 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.261 EUR/m², 2024 bei 8.179 EUR/m² und 2023 bei 8.098 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.658 EUR/m², 2024 bei 8.572 EUR/m² und 2023 bei 8.488 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Unsere Leistungen für Sie in Rausch

Immobilienverkauf

Rausch ist ein kleiner Ortsteil von Herrsching mit einer kleinen Kapelle und einem wunderschönen Blick auf Kloster Andechs, den Ammersee und die Berge. Umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Rausch etwas oberhalb von Herrsching. Diesen schönen Ortsteil haben viele Spaziergängerinen und Spaziergänger und Radfahrerinnen und Radfahrer für sich entdeckt, wenn sie um den Ammersee herumradeln. Aber auch Pferdeliebhaber schätzen Rausch mit Pferdepension und Pferdekoppeln.

In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Herrsching, von wo die S8 ab S-Bahnhof in Richtung München fährt. Aber auch mit dem Auto ist man gut angebunden. Die etwa 20 Minuten entfernt liegende A96 stellt eine schnelle Verbindung nach München her.

Immobilienkauf

Anbindung

Rausch verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A96 nach München oder in Richtung Süden nach Landsberg und Lindau. Mit der S8, die zugleich Flughafenlinie ist, nach München, mit den Bussen unter anderem nach Andechs, Starnberg und Inning.

Freizeit & Erholung

Die Umgebung von Rausch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die sanften Hügel des Voralpenlandes, umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und den 5 Seen des Fünfseenlandes laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

Das Strandbad Seewinkel in Herrsching hat einen Beach-Volleyballplatz; außerdem gibt es eine Surfschule mit Stand-Up-Paddlingverleih, Minigolf, einen Fußballplatz direkt am Ammersee, Soccerbox, Spielplätze, Tennisanlagen, Sportvereine im Ort, das Ammerseer Bauertheater.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Rausch. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Offene Ganztagesschule Christian-Morgenstern Grund- und Mittelschule und Realschule Herrsching, Gymnasium in Herrsching ab Schuljahr 2025/2026 mit naturwissenschaftlich-technologischem und sprachlichem Zweig; Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen), Gymnasium Tutzing (Busverbindung) und Carl-Spitzweg-Gymnasium und Max-Born-Gymnasium in Germering.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in Herrsching mit wöchentlichem Markt.

Ärzte, Apotheken, Klinikum Herrsching/ Schindlbeck am Ort, Klinikum Seefeld in Seefeld und Klinikum Starnberg im ca. 20 Minuten entfernen Starnberg.