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Immobilienmakler Siedlung am Hierlbach | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in der Siedlung am Hierlbach lag bis 2024 bei 10.626 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 9.368 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.298 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in der Siedlung am Hierlbach liegt bei 9.055 EUR/m², für Häuser bei 8.510 EUR/m² und für Grundstücke bei 2.312 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Siedlung am Hierlbach

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.358 EUR/m², 2024 bei 2.312 EUR/m² und 2023 bei 2.324 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.595 EUR/m², 2024 bei 8.510 EUR/m² und 2023 bei 8.426 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 9.145 EUR/m², 2024 bei 9.055 EUR/m² und 2023 bei 8.965 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Unsere Leistungen für Sie in der Siedlung am Hierlbach

Immobilienverkauf

Die Siedlung am Hierlbach liegt im Nordosten Münchens und ist eine kleine Siedung des Stadtteils Johanneskirchen, die sich besonders durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Bekannt geworden ist die Siedlung am Hierlbach durch Ihre Geschichte, die nachträgliche Legalisierung ursprünglicher Schwarzbausiedlung.

Die Siedlung bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, Senioren und Pendler, die die Nähe zur Stadt und zur Natur gleichermaßen schätzen. Die macht die Siedlung am Hierlbach zu einem begehrten Wohngebiet mit viel Freiraum.

Immobilienkauf

Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Über die S8-Station Johanneskirchen besteht eine schnelle Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen wie Bogenhausen und Englschalking.
Straßenanbindung:
Die A94 und der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.

Freizeit & Erholung:

Isarauen und Englischer Garten: Perfekte Umgebung für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Feringasee & Poschinger Weiher: Zwei beliebte Naherholungsgebiete für Wassersport, Schwimmen und Sonnenbaden.
Sportmöglichkeiten: Tennisanlagen, Fußballvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Traditionelle Biergärten und Restaurants mit regionaler bayerischer Küche.

Wertermittlung

Der Immobilienmarkt in der Siedlung am Hierlbach ist besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren, da hier hoher Wohnkomfort, ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufeinandertreffen.

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Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten in den nahegelegenen Stadtteilen.
Einkaufszentren in Bogenhausen und Englschalking bieten eine breite Auswahl an Geschäften.

Bildung & Gesundheit:

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Ärzte, Apotheken und Kliniken, darunter das Klinikum Bogenhausen, sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.

Lebensqualität:

Die Siedlung am Hierlbach verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, die kurzen Wege in die Münchner Innenstadt und das hohe Maß an Sicherheit und Lebensqualität machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet im Münchner Nordosten.