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Immobilienmakler Stegen | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Stegen lag bis 2024 bei 7.953 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 14.109 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 1.878 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Stegen liegt bei 6.464 EUR/m², für Häuser bei 4.643 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.010 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Stegen

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 1.020 EUR/m², 2024 bei 1.010 EUR/m² und 2023 bei 1.000 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 4.689 EUR/m², 2024 bei 4.643 EUR/m² und 2023 bei 4.597 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 6.529 EUR/m², 2024 bei 6.464 EUR/m² und 2023 bei 6.400 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Unsere Leistungen für Sie in Stegen

Immobilienverkauf

Stegen ist ein schöner Ortsteil der Gemeinde Inning und liegt direkt am Ammersee. Die schnelle Erreichbarkeit zur A96 erlaubt, schnell nach München oder nach Landsberg zu kommen. Stegen ist ein beliebtes Ausflugziel aufgrund seiner Lage, seines kulinarischen Angebotes und der Möglichkeit, mit seinem Rad um den See zu radeln.

Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes bietet Stegen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die reizvolle Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zudem sorgt die S-Bahn-Station in Geltendorf (S4) für eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt.

Immobilienkauf

Anbindung

Stegen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten ist man bei der Autobahnauffahrt zur A96 in Richtung München bzw. in Richtung Süden nach Landsberg und Lindau. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar und der Flughafen München in rund 50 Minuten. Zudem sorgt die S-Bahn-Station in Geltendorf (S4) für eine direkte Verbindung nach München, während regionale Busverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Inning, Herrsching und Starnberg gewährleisten.

Freizeit & Erholung

Stegen liegt direkt am Wasser, 2 Restaurants mit Biergärten und Eismanufaktur laden zum Verweilen ein. Dazu der Schifffahrtsanleger der Bayerischen Seenschifffahrt, an dem man zu einer Tour über den Ammersee starten kann. Alternativ wäre ein Minigolfplatz oder der Badeplatz. Der Ammersee lädt zum Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Padling ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen entlang des Sees und bieten beeindruckende Ausblicke auf das Alpenvorland. Besonders beliebt sind Ausflüge zum Kloster Andechs, innerhalb des 5-Seen-Lands oder zur Amper-Mündung.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Stegen. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Stegen ist nicht nur wegen seiner idyllischen Lage am Ammersee und der guten Anbindung an München besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur in Inning.

Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Gärtnerei, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergarten und Grundschule Inning und Grundschule Montessori Inning am Ort – weiterführende Schulen: Christian-Morgenstern Grund-und Mittelschule und Staatliche Realschule in Herrsching (Busverbindung), Gymnasium in Herrsching mit naturwissenschaftlich-technologischem und sprachlichem Zweig ab Schuljahr 2025/2026, Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching.