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Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Wartaweil lag bis 2024 bei 26.330 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 18.253 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.256 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Wartaweil liegt bei 8.572 EUR/m², für Häuser bei 8.179 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.922 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Wartaweil

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 1.941 EUR/m², 2024 bei 1.922 EUR/m² und 2023 bei 1.972 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.261 EUR/m², 2024 bei 8.179 EUR/m² und 2023 bei 8.098 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.658 EUR/m², 2024 bei 8.572 EUR/m² und 2023 bei 8.488 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Unsere Leistungen für Sie in Wartaweil

Immobilienverkauf

Wartaweil, ein idyllischer Ortsteil in der Region Oberbayern und direkt am Ammersee zwischen Herrsching und Aidenried gelegen, besticht durch seine hohe Lebensqualität und seine besonders prädestinierte Lage am Wasser. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit an München, Weilheim und Dießen ermöglicht.

Der Ortsteil von Herrsching bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die reizvolle Landschaft rund um den Ammersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Wartaweil verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die rund 20 Minuten entfernte A96 (München-Lindau) ist München in etwa 50 Minuten erreichbar. Zudem sorgt die S8 ab Herrsching für eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt.

Immobilienkauf

Anbindung

Wartaweil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A96 ist in schnell erreichbar, so dass man sowohl in Richtung Lindau, als auch in Richtung München gut angebunden ist. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 50 Minuten erreichbar und der Flughafen München in rund 60 Minuten. Zudem sorgt die S-Bahn-Station Herrsching (S8) für eine direkte Verbindung nach München, während regionale Busverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Starnberg, Andechs und Weilheim gewährleisten.

Freizeit & Erholung

Die Umgebung von Wartaweil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt am Ammersee gelegen, lädt die Gegend zum Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling ein. In Wartaweil gibt es ein Badegelände und der Weg von Herrsching bis Aidenried direkt am Wasser entang. Zudem bieten die Hügel des Voralpenlandes perfekte Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt sind Ausflüge zum Kloster Andechs, zum Hochuferweg und im idyllischen Fünf-Seen-Land.

In Wartaweil ist nicht nur ein Badegelände, sondern auch ein Segelverein und der Bund Naturschutz sind dort mit Geländen vertreten. Ansonsten gibt es ein umfangreiches Vereinsangebot in Herrsching. In der Umgebung locken attraktive Ausflugsziele, darunter der Starnberger See, das Kloster Benediktbeuern und die Zugspitzregion, die sowohl im Sommer als auch im Winter abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten bieten.

Wertermittlung

Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Wartaweil. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Infrastruktur

Wartaweil ist nicht nur wegen seiner idyllischen Lage am Ammersee und der guten Anbindung an München besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur.

Die Gemeinde Herrsching bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem großen Kinderbetreuungsangebot, der Christian-Morgenstern Grund- und Mittelschule und einer Realschule vor Ort. Das Gymnasium in Herrsching bietet einen naturwissenschaftlich-technischen und einen sprachlichen Zweig ab Schuljahr 2025/2026. Ergänzend gibt es Bildungsangebote wie eine Musikschule und Kurse der Volkshochschule.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken, Gesundheitsdienstleistungen und dem Klinikum Herrsching/ Schindlbeck vor Ort. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen regionalen Wochenmarkt mit frischen, lokalen Produkten.