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Immobilienmakler Zahnbrechersiedlung | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in der Zahnbrechersiedlung lag bis 2024 bei 10.626 EUR/m², für Häuser bis 2024 bei 9.368 EUR/m² und für Grundstücke bis 2024 bei 3.155 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in der Zahnbrechersiedlung liegt bei 9.055 EUR/m², für Häuser bei 8.510 EUR/m² und für Grundstücke bei 2.212 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Zahnbrechersiedlung

Grundstückspreise ∅

Prognose 2025 bei 2.256 EUR/m², 2024 bei 2.212 EUR/m² und 2023 bei 2.223 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2025 bei 8.595 EUR/m², 2024 bei 8.510 EUR/m² und 2023 bei 8.426 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2025 bei 9.145 EUR/m², 2024 bei 9.055 EUR/m² und 2023 bei 8.965 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Sie möchten verkaufen: Tel.:089 219 641 09
E-Mail:muenchen@akurat.net

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Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Zahnbrechersiedlung

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Unsere Leistungen für Sie in der Zahnbrechersiedlung

Immobilienverkauf

Die Zahnbrechersiedlung, gelegen im Münchner Nordosten, ist ein kleines, aber charmantes Wohnviertel mit dörflicher Atmosphäre und hoher Wohnqualität. Besonders Familien, ältere Generationen und Pendler schätzen die ruhige Lage, die gepflegten Wohngebiete und die gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.

Die Zahnbrechersiedlung liegt in Johanneskirchen im Münchner Stadtbezirk 13 Bogenhausen.

Die Bebauung in der Zahnbrechersiedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Viele Gärten, Spielplätze und grüne Innenhöfe tragen zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei.

Immobilienkauf

Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S8-Station Johanneskirchen ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen.
Mehrere Buslinien binden die Zahnbrechersiedlung an umliegende Stadtteile wie Englschalking, Denning und Bogenhausen an.
Straßenanbindung:
Über die A94 und den Mittleren Ring sind alle wichtigen Ziele in München schnell erreichbar.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Freizeit & Erholung:

Englischer Garten & Isarauen: Perfekt für Spaziergänge, Jogging und Radtouren.
Feringasee & Poschinger Weiher: Zwei der beliebtesten Seen für Schwimmen, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Tennisplätze, Fußballvereine und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Traditionelle Biergärten und Restaurants: Bayerische Gastfreundschaft wird hier großgeschrieben.

Wertermittlung

Die Zahnbrechersiedlung gehört zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Die hohe Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen mit guter Anbindung sorgt für stabile Immobilienpreise und langfristige Wertsteigerungen.

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Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten in den benachbarten Stadtteilen.
Große Einkaufszentren wie der Arabellapark oder Cosimapark sind schnell erreichbar.

Bildung & Gesundheit:

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Klinik Bogenhausen und zahlreiche Fachärzte sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.

Lebensqualität:

Die Zahnbrechersiedlung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die gepflegte Wohnlage, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Münchner Nordosten.